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南来北往(二肖中特)实力资料:臺州:老舊小區的“電梯夢”

臺州深觀察 責任編輯:楊滟北 臺州在線 臺州網絡電視臺 發布時間:2019年05月18日 18:42 閱讀次數:115次
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      我們城市里有不少高齡小區,這些小區不但老舊破敗,同時也缺少一些必要的便利設施,尤其是缺少電梯。在這些老舊小區,居民上下樓很不方便,一些老年居民更是苦不堪言。因此,近年來,各地對于在老舊小區加裝電梯的呼聲是越來越高,連續兩年的國務院政府工作報告中都提出,要加快城鎮老舊小區改造提升,鼓勵有條件的加裝電梯。那么目前,臺州的情況到底怎么樣?

      椒江的楓南小區建成于1994年,是臺州市第一個市級機關小區,共有多層建筑74幢,199個單元。今年85歲的朱大爺和老伴趙大媽自2000年起就一直居住在四樓。最近這四五年,趙大媽的膝蓋生了骨刺,下樓就變得愈發困難。

      椒江區楓南小區業主 趙大媽:“骨刺生這個地方(膝蓋),關節生骨刺,生了四五年(下樓都得疼是吧?)都疼的,下樓還稍微好一點,走上來想走這扶梯就很難,我走上來就把扶梯把抓得很緊,所以我不天天下樓?!?

      趙大媽坦言,因為腿腳不便,自己平時基本不下樓,而每回迫不得已的上下樓都特別費勁,都得歇上好幾回。

      椒江區楓南小區業主 趙大媽:“不歇不行的。下樓梯也一樣,都要歇的。不歇這只腳沒有力氣。特別不方便。老來難,老來難,老來難?!?

      相對于趙大媽,朱大爺的腿腳要靈便些,但他在搬運大米等重物的時候同樣也會感到力不從心。

      椒江區楓南小區業主 朱大爺:“特別提重物,還是需要電梯。沒有電梯我提不上來。又得叫孩子拿來。叫小孩子過來,我放在車庫里面。我一個孩子,他自己工作很忙?!?

      與朱大爺老兩口一樣受到這個問題困擾的還有椒江區景元花園小區的業主張文寅,他家住在五樓。今年72歲的張大爺,因為腰椎間盤突出而長期出行不便。幾年前聽說杭州的老舊小區開始安裝電梯了,不甘被困家中的他也開始張羅安裝電梯的事。不過,幾年下來,一直沒能如愿。一年前,老張搬家了,他在臨近的景元西苑小區又租了一套房子。

      椒江區景元花園小區業主 張文寅:“我現在走不動了,所以沒有辦法的情況下,我只能到外面租一個有電梯的房子,再住一段時間。如果以后能夠解決了,原來房子電梯能夠解決了,那我要住回去的。住在家里情況就是爬樓梯爬上爬不上去?!?

      事實上,因為沒有電梯,老年人上下樓梯不方便的情況非常普遍。近年來,我市各地對于老舊小區加裝電梯的呼聲越來越強烈。僅今年椒江區黨代會和兩會上就收到了10份有關老舊小區多層住宅加裝電梯的議案、提案。不少老年居民向我們表達了想要安裝電梯的迫切心情。

      椒江區楓南社區居民:“二樓都麻煩大了,我爸人塊頭又大,120來斤,搬上搬下不知道多麻煩,有電梯就沒有這樣的事情了?!?

      椒江區景元社區居民:“五六樓就特別需求了,像夏天上下,爬到六樓就一身汗了?!?

      不過,我們也發現,面對安裝電梯這件事情,并非所有的居民都選擇支持。一些住在低樓層的業主們擔心,電梯運行會帶來噪音。

      椒江區楓南社區居民:“我在書房里面,就是再上一樓的動靜我這都聽得到,我就根本沒辦法看書寫東西或者干什么,隔音效果很差很差的,不是說一般的差。如果電梯再弄起來,它的噪音,它的那種對我的影響肯定就很大?!?

      椒江區景元社區居民:“年紀大了,我們有一點聲音我們都不弄。(您就擔心有噪音?)他們事情很多,我們不弄。我們對門也不弄,他比我還堅決,都不弄?!?

      椒江區楓南社區居民:“高樓有高樓的好,安靜,對吧?那么安靜他享受去了,然后又要把噪音什么強加到我們(頭上)。利他得到了,弊我們(承受),這是我最大的(意見)?!?

      也有部分業主擔心,安裝電梯會造成自家房子貶值。

      椒江區楓南社區居民:“因為不裝的話,我這個二樓最貴,裝完之后我二樓就不值錢了。很現實的?!?

      還有些業主認為電梯對自己不是很必要,不愿承擔安裝電梯的相應費用。

      椒江區楓南小區業主 朱大爺:“有些在五樓,他說我不需要,現在年紀輕,但是要牽涉到經費問題了,攤派?!?

      景元社區黨支部書記陳招領告訴我們,景元社區建成于2003年,現在未安裝電梯的多層建筑全部為6層,共計25幢,70個單元,涉及業主1000余戶。今年的4月初,社區曾經就是否加裝電梯做過民意調查。從目前不完全統計的情況來看,反對的意見占比20%左右。

      椒江區景元社區黨支部書記 陳招領:“采光的問題,噪音的問題,以后對我房屋質量的影響,等等。提出的理由就是這些比較多?!?

      楓南社區的情況也大體相同。

      椒江區楓南社區黨支部書記 徐鳳晨:“涉及到一樓二樓,自己可能采光有擋,生活上或者房價上有影響,他們考慮這些東西比較多?!?

      如何破解老舊小區電梯加裝難的問題,各地都在積極探索。椒江區政府主要領導帶隊赴杭州等地“取經”,詳細了解舊樓加裝電梯的經驗和模式。與此同時,椒江區也組建了加裝電梯工作領導小組,研究切實可行的實施方案。

      4月初,椒江區住房和城鄉建設局等相關部門對老舊住宅小區集中區域進行走訪排摸,了解業主意向和房屋結構情況,篩選先行試點。最后,楓南小區和景元花園成為椒江加裝電梯的先行試點。

      5月7日上午,臺州首批住宅加裝電梯試點項目在景元花園的9號樓1單元和楓南小區的71號樓1單元同時開工。同時,為減輕群眾負擔,政府為加裝電梯住宅給予財政補助。

      椒江區住房和城鄉建設局副局長 羅時海:“安裝一臺電梯的話,費用從土建、電梯設備,我們預估的話50萬左右,政府補貼,我們椒江區是每臺補貼20萬給業主,涉及到加梯的地下管線的要遷改的,這些費用也政府出,業主自付部分由業主協商確定,按照不同樓層確定分攤比例?!?

      不過,在一些業主看來,即便是有了政府的補貼,加裝電梯也不是件容易的事情。因為按照目前的方案,業主的申請要想通過審核,必須滿足本單元全部業主簽字同意且本幢樓2/3以上業主簽字同意這兩個前置條件。而在大家意見并不統一的情況下,要想達成這兩個要求,難度著實不小。

      椒江區景元花園小區業主 張文寅:“根據目前的情況,必須要以一棟房子為單元。一棟房子不是一個單元,一個房子三個單元,你這個思想沒辦法做的,我們年紀大的人就是自己這個單元思想做通已經相當不錯了?!?

      對此,椒江區的做法是由熱心業主和社區牽頭,負責協調各樓層意見。事實上,已經開工建設的楓南小區71號樓1單元電梯項目就是業主們共同協商取得的結果。楓南社區黨支部書記徐鳳晨告訴我們,該項目進入到設計方案討論階段時,三樓的業主有顧慮。

      椒江區楓南社區黨支部書記 徐鳳晨:“三樓的業主因為他涉及到前面有一個平臺,平臺平時他們喜歡種種花,做做小裝飾這樣的東西。那如果安裝電梯的話,這塊地方肯定要占用到,所以他當時有一些顧慮。我們還是動用了本幢樓的業主一起去做工作,就是三樓另外一戶業主前面也有一個小花壇,他做出了讓步,就是他把他的花壇送給他,以后他還是可以在這里種種花?!?

      同樣,在第二批試點內的景元花園小區22號樓2單元的業主們,他們的做法是以情動人。當時,該幢6樓的業主就因為自己年輕力壯不愿承擔安裝電梯的費用。

      椒江區景元花園小區業主 陳建麗:“我們就說,你要考慮到你的爸爸媽媽來了以后怎么辦,他說我媽媽是覺得走不上,他媽媽有時候要來的,走不上。我說你要想到這一點,那么現在大家都從顧慮當中轉為積極支持,所以我辦起來也很輕松的?!?

      當然,項目的達成更離不開低層住戶的大力支持。今年84歲的趙阿婆是景元社區試點單元的一樓住戶。

      椒江區景元社區業主 趙阿婆:“他們都同意我給他們搞到不同意啊?絕對同意的。他們電梯肯定要從一樓弄。我一樓不給他們安,不會的?!?

      記者了解到,除了兩個在建的加裝電梯項目,目前楓南小區、景元花園兩個小區另有5個單元加裝電梯工程已經進入公示階段,計劃本月開工。下階段,椒江區將根據小區業主意愿,逐步在全區推開老舊小區加裝電梯工作。

      事實上,椒江的試點,并非最早。早在去年年底,臺州第一臺既有小區加裝電梯就已經在黃巖建成并投入使用,到目前為止已經運行有四個月左右的時間了。

      這里是黃巖的供銷大廈。在現場我們看到,位于大樓北側裙樓的電梯為透明觀光電梯,這臺加裝的電梯在建設之初也遇到個別業主不同意的情況。大廈業委會主任余繼華告訴我們,按照2016年浙江省建設、規劃、發改等九部門聯合發文《關于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》,加裝電梯應當“經專有部分占建筑總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂協議?!? 在余繼華看來,15戶業主僅1戶反對已經符合了文件的要求。

      黃巖供銷大廈業委會主任 余繼華:“還有一戶(不同意)。但是一戶不影響,因為它要求三分之二就可以了。(是單元的三分之二?)單元的三分之二。比方說你這部電梯安上去你受益的幾戶人家,應該這樣子的,我們是這樣理解的?!?

      記者了解到,2018年黃巖區綜合行政執法局將既有小區安裝電梯一事納入到為民十件實事當中,當時該局曾經收到五六份安裝申請,最后僅供銷大廈一例成功落地。

      黃巖區綜合行政執法局直屬二大隊隊員 程媛:“就是有的實際條件限制,比如它位置是不適合。有的就是意見,統一不了。意見不統一,主要集中在哪一塊?!?

      低層的業主反對。即使不讓他出資,他也不愿意裝??贍萇婕暗攪慫醯糜性胍?,或者影響到采光等其他各種因素。

      目前,老舊小區加裝電梯隨著椒江試點工作的推進,臺州市的實施方案也在制訂當中。

      主持人:目前從各地的實際經驗來看,很多時候老舊小區加裝電梯遇阻,往往“不是錢的事兒”。關鍵在于,容易被一“票”否決。如何爭取住戶同意,才是最大的難點。我們當然希望低樓層住戶,能夠發揚風格,多替他人著想。但是高樓層住戶也應理解,加裝電梯并不僅僅是損失部分住戶的相鄰權益,獲取方便那么簡單,本質上這是一次房屋價值的再分配,相對而言,高層加裝電梯后會升值,低層則恰恰相反,所以,一定程度的補償也應該成為爭取諒解同意的選項。一個小區住著,常?;嵊懈髦置苷?,或許通過加裝電梯這個契機,業主之間可以彼此加深了解、理解、尊重、信任,并在此基礎上,學會科學理性地參與公共事務,學會討論和協商,學會退讓和妥協。現代社會觀念多元,盡管我們可能無法回到過去單純質樸的鄰里關系,但小區是個共同體,鄰居之間要共生互助,學會成人之美,才有幸福和諧。所以,如果您是身處沒有電梯的老小區,不妨先練習一下兩個詞:好的,可以。

    文章來源:臺州深觀察
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